Gör er redo för K3
Komponentredovisning enligt K3 innebär att en anläggningstillgång, särskilt fastigheter, delas upp i olika komponenter med olika nyttjandeperioder. Varje komponent skrivs sedan av separat, vilket ger en mer rättvisande bild av tillgångens ekonomiska värde över tid än traditionell enhetsavskrivning.
Avskrivningar ska återspegla hur en tillgångs värde och nyttjandeförmåga minskar över tiden.
Om en byggnad har komponenter med olika livslängd (t.ex. tak och fönster) är det mer korrekt att redovisa dessa separat och avskriva dem över deras respektive nyttjandeperioder.
Gör er redo för K3 – trygg komponentredovisning och hållbar planering
Vid övergången från K2 till K3 behöver bostadsrättsföreningens styrelse identifiera och värdera byggnadens viktigaste delar – som tak, fasad, stammar och hissar – och avgöra hur länge de kan förväntas hålla. Detta är grunden för den så kallade komponentredovisningen enligt K3-regelverket.
En välgjord underhållsplan är ett ovärderligt verktyg i det här arbetet. Den ger en tydlig överblick över byggnadens tekniska status, kommande investeringar och framtida behov – vilket underlättar både budgetering och redovisning. Saknas detta kan vi ändå hjälpa er upprätta en komponentredovisning.
Vi erbjuder professionellt stöd i hela processen – från teknisk besiktning till ekonomisk bedömning – så att ni kan känna er trygga i att er förening uppfyller kraven och samtidigt får en långsiktig, hållbar ekonomisk plan.
Med rätt rådgivning får ni:
☑️ En effektiv och korrekt övergång till K3
☑️ Identifiering och värdering av byggnadens alla viktiga komponenter
☑️ Bedömning av teknisk livslängd – även när historik saknas
☑️ Koppla samman redovisning och teknisk planering för framtiden
☑️ Fördelning av värden på rätt sätt i anläggningsregistret
☑️ Tydliga nyttjandeperioder för varje byggnadskomponent
☑️ Beslutsunderlag som förenklar framtida investeringar och avskrivningar
👉 Kontakta oss för en kostnadsfri offert för hur ni bäst går från K2 till K3 – utan stress och med full kontroll.
